Počet stránek ve webu: 43.470

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Maminka je v důchodu a bydlí v bytovém domě se 4 byty. Nemají založené SVJ. Ona dělá domu zdarma běžnou administrativu, zajišťuje revize atd. V létě 2022 se měl měnit kotel na tuhá paliva za plyn, nicméně bytovka začala praskat a pozvaný statik řekl, že je nutné celý dům zajistit mikropiloty. Majitel jednoho z bytů nicméně řekl, že na tuto věc peníze nedá (na společném účtu není dostatek financí, jelikož majitelé nikdy návrh na navýšení plateb nekývli).

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Chtěla bych poprosit o radu ohledně práv a povinností před ukončením nájemní smlouvy. Za dva měsíce nám skončí nájemní smlouva, výpověď proběhla dohodou (na žádost majitele). Majitelka a její realitní makléřka aktuálně vodí zájemce o koupi bytu na prohlídky, s čímž nemáme nejmenší problém a vždy jim vyjdeme maximálně vstříc i termínem, i když to pro nás znamená, že si musíme upravit program.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Od r. 2011 bydlím v rodinném domku, který mám pronajatý na dobu neurčitou od společnosti Heimstaden v Orlové. Teď jsem dostala dopis, ve kterém mi společnost sděluje, že chce můj rodinný domek nabídnout k prodeji, že za tím účelem mě navštíví realitní agentura, aby udělala odborný posudek, aby ho mohli nabídnout k prodeji.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 3.00 (1 hlas)

Pronajímáme byt mladému páru a od prvního měsíce dostáváme stížnosti od sousedů na nepřiměřený rámus. Nejedná se o kontinuální rušení nočního klidu v podobě party, ale příležitostný křik, rány a psí řev. Sousedé mají podezření na týrání psa. Děje se tak ve večerních a ranních hodinách, výjimečně i v době nočního klidu.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

V roce 2019 jsem koupila nemovitost, na jejímž pozemku je umístěna budka 1x1m, která patří k plynovodu. Psala jsem email provozovateli a vlastníkovi této budky, jímž je ČEPRO a. s. Zajímalo mě, jak je to s nájmem, neboť budka stojí přímo před domem a kvůli ní nelze pozemek zcela oplotit (je potřeba zanechat přístup). Ohledně nájmu mi bylo řečeno toto:

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Bydlím v nájmu i s dcerou, dne 16.1.2017 jsem podepsala předávací protokol do užívání bytu a 1.2.2017 jsem podepsala smlouvu ohledně nájmu s majitelem bytu na dobu určitou do 31.1.2018 s nájemným 10.000 Kč včetně energií, které bude majitel z těchto peněz sám posílat. A jistinou 20.000 Kč. V bytě bydlím dodnes a smlouva se neobnovovala.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Pronajímám si parkovací stání od soukromé osoby - vlastníka - před domem. Jedná se o nehlídané parkoviště za závorou. Parkovací místo se nachází v blízkosti kontejnerů na komunální odpad a v průběhu zimy se mi nastěhovali potkani do motoru, který kompletně znečistili trusem. Nechal jsem motor vyčistit, naistaloval do motorového prostoru plašič hlodavců a pro jistotu vystříkal sprejem odpuzujícím hlodavce.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Jsme SVJ s 35 byty, z toho 11 malých, 24 velkých. Do FO platíme všichni stejně, prosadil to výbor při jeho založení, i když to nebylo v programu. Všichni souhlasili, nebyli jsme na to připraveni. Později jsme si uvědomili, že podíl na společných prostorech je určen velikostí bytu, máme to tak zapsáno v KS i ve Stanovách.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Koupila jsem na hypotéku byt v menším bytovém domě (společenství vlastníků jednotek). Zhruba po 5 měsících mi přišel email z úřadu o zastupování státu ve věcech majetkových, teprve tak jsem zjistila, že dům stojí na cizím pozemku. Může to být problém, jaká práva má majitel pozemku - jaká jsou pro mě rizika? Emailem mě žádají o zaslání nových údajů k uzavření smlouvy o nájmu majetku. Děkuji Bedřiška.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsem pronajímatelem bytu. 05/2022 končí nájemní smlouva. Smlouvu po dohodě s nájemcem budeme prodlužovat. Zajímá mě ale, jestli stačí napsat pouze dodatek o prodloužení nebo novou nájemní smlouvu. Nájemné se na navyšovat nebude, ale došlo během doby trvání současné nájemní smlouvy k výměně občanských průkazů nájemce, změna trvalého pobytu.