Počet stránek ve webu: 43.470

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Dostali jsme po pár měsících výpověď z nájmu na dobu neurčitou z důvodu, že pronajímatel potřebuje byt pro svého příbuzného, konkrétně bratra majitele. Dle § 2288 taková možnost existuje, nicméně nemáme ji uvedenou ve smlouvě - je v tomto případě zákon nadřazený smlouvě? Dále máme podezření, že tento důvod je vymyšlený a chtějí nás vyhodit proto, že jim lidsky nesedíme.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Dne 30.1.2022 jsem vrátila byt (1+1, 30m2) pronajímatelce, bez  předávacího protokolu, pouze jsem hodila klíče do schránky a ofotila si stavy elektřiny, plynu a vody. Kauce mi vrácena nebyla. S pronajímatelkou jsme byli ústně domluvené, že mi naúčtuje nějaké drobné opravy (výměna šňůrek u žaluzií, oprava dvířek u kuchyňské linky a chtěla koupit i nové světlo do chodby - vše dle mého bylo běžné opotřebení, ale chtěla jsem vyjít vstříc), malování a zajistí úklid, jelikož jsem byla v té době těhotná a páni pronajímatelka chtěla byt pronajmout dál naprosto čistý.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

V lednu 2022 jsem ubytovala ve svém RD rodinu. Dle nájemní smlouvy mi  měli splatit dvě kauce až v dubnu (očekávali, že prodají byt). Navíc mi hned za první měsíc nedali nájem i ten mi měli dát v dubnu. V dubnu mi nedali nic. Vznikl jim další dluh, dva měsíce mi dali pouze poloviční nájem. Někdy v květnu 2022 jim vyschla studna.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Žiji dlouhodobě v zahraničí a svůj byt jsem dala na starosti agentuře - "nájemci", která se mi o byt celkově stará a obsazuje nájemníky. Jelikož se mi opět stala situace s náhradou opravy za poškození věci, ptám se kdo má to má platit.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Řeším problém s nájemní smlouvou. Měl jsem nájemní smlouvu s nízkým nájmem 7.000 Kč za podkrovní byt v Kutné Hoře. Nájemní smlouva mi končí 31.12.2022. Jedná se o podkrovní byt 160 m2. Když jsem přebíral byt, tak to byl byt po nedokončené rekonstrukci bez jakéhokoliv vybavení nábytkem, bez osvětlení, bez pračky.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Už je to několik měsíců (nyní 6/2022), co uplynula platnost smlouvy o pronájmu, kterou jsem podepsal před několika lety. Majitel chtěl platit vždy hotovostí, přestože na smlouvě je psáno, že nájemné bude ve prospěch bankovního účtu. Stvrzenku mi vždycky podal na půl vyplněnou jen částka, datum a jeho podpis.   V létě 2021 mi oznámil, že byt prodává, ale platit budu stále jemu a že novou smlouvu vyřešíme s jeho známým, který byt kupuje.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Bydlím ve 4 podlažním panelovém domě z 60-tých let. Do bytu nade mnou se nastěhovala nová nájemnice a nechala udělat rekonstrukci svého bytu. Změnila dispozice příček, parkety na podlaze nahradila plovoucí podlahou bez kročejové izolace. Duní mi nad hlavou celý strop.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

V roce 2014 u nás v domě proběhla privatizace obecních bytů, přičemž vzniklo Družstvo, které si bralo na koupi domu úvěr. Od této doby členové družstva splácí Družstvu svůj podíl úvěru. Podíl v domě je vypočítán dle výměry bytu včetně příslušenství.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Jsem pronajímatelem bytu. Do smlouvy mi nájemník uvedl účet, který není jeho, ale rodinného příslušníka - dcery (zjištěno až začaly chodit měsíční platby za nájemné). Platby chodí mnohdy i opožděně. Je právně v pořádku, že mi chodí platby z cizího účtu? Já se obávám, že nikoliv, protože mám uzavřenou smlouvu na pronájem s matkou a ne dcerou.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Potřebuji se zeptat zda mám možnost vypovědět tuto nájemní smlouvu. Myslím si, že sjednat nájemní smlouvu s úvazkem není podle Občanského zákoníku možné. U nás došlo k zásadní změně, moje žena je těhotná. Bohužel musela nastoupit na rizikové těhotenství. To znamená, že je na nemocenské.