Počet stránek ve webu: 43.470

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Dobrý den, mám problém s majitelkou bytu, který si pronajímám, nemůžeme spolu vyjít a chci se odstěhovat. V nájemní smlouvě mám výpovědní dobu na tři měsíce, ale ústně mi nabídla měsíc. Zároveň tam je uvedeno, že když ukončím smlouvu dříve, jak za rok, tak přijdu o kauci. Bytná však nechce platit daně a v nájemní smlouvě není uvedena konkrétní částka nájmu ani kauce. Na kauci mám pouze doklad o zaplacení. Vše ostatní platím v hotovosti bez dokladu. Mohu tuto smlouvu nějakým způsobem napadnout a získat zpátky kauci i při předčasném ukončení? Případně se prostě odstěhovat i za cenu ztráty kauce dřív než uběhne výpovědní lhůta? Nebo musím čekat tři měsíce a dále platit dohodnuté nájemné, či může na mě nějakým způsobem vymáhat nájemné za tři měsíce pokud se odstěhuji, ale v nájemní smlouvě není specifikováno? Honza
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Dobrý den, mám problém s majitelkou bytu, který si pronajímám, nemůžeme spolu vyjít a chci se odstěhovat. V nájemní smlouvě mám výpovědní dobu na tři měsíce, ale ústně mi nabídla měsíc. Zároveň tam je uvedeno, že když ukončím smlouvu dříve, jak za rok, tak přijdu o kauci. Bytná však nechce platit daně a v nájemní smlouvě není uvedena konkrétní částka nájmu ani kauce. Na kauci mám pouze doklad o zaplacení. Vše ostatní platím v hotovosti bez dokladu. Mohu tuto smlouvu nějakým způsobem napadnout a získat zpátky kauci i při předčasném ukončení? Případně se prostě odstěhovat i za cenu ztráty kauce dřív než uběhne výpovědní lhůta? Nebo musím čekat tři měsíce a dále platit dohodnuté nájemné, či může na mě nějakým způsobem vymáhat nájemné za tři měsíce pokud se odstěhuji, ale v nájemní smlouvě není specifikováno? Honza
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Dobrý den, mám problém s majitelkou bytu, který si pronajímám, nemůžeme spolu vyjít a chci se odstěhovat. V nájemní smlouvě mám výpovědní dobu na tři měsíce, ale ústně mi nabídla měsíc. Zároveň tam je uvedeno, že když ukončím smlouvu dříve, jak za rok, tak přijdu o kauci. Bytná však nechce platit daně a v nájemní smlouvě není uvedena konkrétní částka nájmu ani kauce. Na kauci mám pouze doklad o zaplacení. Vše ostatní platím v hotovosti bez dokladu. Mohu tuto smlouvu nějakým způsobem napadnout a získat zpátky kauci i při předčasném ukončení? Případně se prostě odstěhovat i za cenu ztráty kauce dřív než uběhne výpovědní lhůta? Nebo musím čekat tři měsíce a dále platit dohodnuté nájemné, či může na mě nějakým způsobem vymáhat nájemné za tři měsíce pokud se odstěhuji, ale v nájemní smlouvě není specifikováno? Honza
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
V roce 1995 manžel uzavřel nájemní smlouvu družstevního bytu. Stalo se tak 3 měsíce po uzavření našeho sňatku. Členem družstva se však stal už před uzavřením sňatku. Ve stanovách družstva je uvedeno, že uzavřením sňatku se manželka stává nájemkyní bytu i členkou družstva. Nyní se rozvádíme. Chtěla bych se zeptat, zda mám po rozvodu nárok na polovinu hodnoty bytu, přestože se manžel stal členem družstva už před naším sňatkem. Děkuji, Taťána
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Chtěla jsem změnit trvalé bydliště - do vlastního bytu. Přišla jsem na obecní úřad se všemi doklady, včetně výpisu z katastru nemovitostí, a teprve pak mi bylo sděleno, že výpis z katastru nemovitostí nesmí být starší dvou měsíců. Je tento požadavek uzákoněn? Nikde jsem tuto podmínku nenašla, na jednom webu bylo zmiňováno 6 měsíců. Nebo je to jen neoprávněný požadavek, aby člověk pobíhal po úřadech co nejdéle a aby tam nechal co nejvíce peněz? Předem děkuji za odpověď. Zdenka
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Chtěla jsem změnit trvalé bydliště - do vlastního bytu. Přišla jsem na obecní úřad se všemi doklady, včetně výpisu z katastru nemovitostí, a teprve pak mi bylo sděleno, že výpis z katastru nemovitostí nesmí být starší dvou měsíců. Je tento požadavek uzákoněn? Nikde jsem tuto podmínku nenašla, na jednom webu bylo zmiňováno 6 měsíců. Nebo je to jen neoprávněný požadavek, aby člověk pobíhal po úřadech co nejdéle a aby tam nechal co nejvíce peněz? Předem děkuji za odpověď. Zdenka
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Chtěla jsem změnit trvalé bydliště - do vlastního bytu. Přišla jsem na obecní úřad se všemi doklady, včetně výpisu z katastru nemovitostí, a teprve pak mi bylo sděleno, že výpis z katastru nemovitostí nesmí být starší dvou měsíců. Je tento požadavek uzákoněn? Nikde jsem tuto podmínku nenašla, na jednom webu bylo zmiňováno 6 měsíců. Nebo je to jen neoprávněný požadavek, aby člověk pobíhal po úřadech co nejdéle a aby tam nechal co nejvíce peněz? Předem děkuji za odpověď. Zdenka
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Můj otec je majitelem pozemků, které pronajmul společnosti zabývající se obhospodařováním pozemků. Pozemky rozprodal v roce 2001 (nechal si pouze jeden - v intravilánu obce) a skončil nájemní vztah s touto společností (nezanechal si smlouvu o ukončení). Nyní chce tento jedinný pozemek prodat, avšak ozval se jeden soukromý zemědělec, který tvrdí, že s touto společností co měla od otce pozemky v pronájmu, má tzv. směnnou smlouvu, která ho opravňuje k obhospodařování našeho pozemku a že to musí respektovat i nový potencionální kupec a dokládal to smlouvou uzavřenou mezi obcí a mým otcem - společností kde byli pozemky v pronájmu. Na smlouvě nejsou ani ověřené podpisy a otec tvrdí, že nic takového nepodepisoval a ani tuto smlouvu nemá. Na katastru nemovitostí je můj otec vlastníkem pozemku. Musí společnost u které byla nájemní smlouva archivovat tyto smlouvy? Jak se můžeme bránit vůči neoprávněnému obhospodařování našeho pozemku? Je směnná smlouva dědičná, respektive převoditelná na jiného vlastníka? Moc Vám děkuji, Stanislava
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Můj otec je majitelem pozemků, které pronajmul společnosti zabývající se obhospodařováním pozemků. Pozemky rozprodal v roce 2001 (nechal si pouze jeden - v intravilánu obce) a skončil nájemní vztah s touto společností (nezanechal si smlouvu o ukončení). Nyní chce tento jedinný pozemek prodat, avšak ozval se jeden soukromý zemědělec, který tvrdí, že s touto společností co měla od otce pozemky v pronájmu, má tzv. směnnou smlouvu, která ho opravňuje k obhospodařování našeho pozemku a že to musí respektovat i nový potencionální kupec a dokládal to smlouvou uzavřenou mezi obcí a mým otcem - společností kde byli pozemky v pronájmu. Na smlouvě nejsou ani ověřené podpisy a otec tvrdí, že nic takového nepodepisoval a ani tuto smlouvu nemá. Na katastru nemovitostí je můj otec vlastníkem pozemku. Musí společnost u které byla nájemní smlouva archivovat tyto smlouvy? Jak se můžeme bránit vůči neoprávněnému obhospodařování našeho pozemku? Je směnná smlouva dědičná, respektive převoditelná na jiného vlastníka? Moc Vám děkuji, Stanislava
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Bydlím v družstevním bytě a družstvo má do konce roku nabídnout byt do osobního vlastnictví. Jedná se prý o bezúplatný převod, co to vlastně znamená? Z čeho se stanoví daň z převodu nemovitosti (z jaké ceny)? Je v dnešní době mít lepší byt v osobním vlastnictví nebo zůstat v družstevním? Jaké pak vyplývají povinnosti žití v osobním vlastnictví a čeho je dobré se v případě převodu bytu vyvarovat, nač si dát ve smlouvě pozor? Děkuji moc, Magda