Počet stránek ve webu: 43.470

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 6. březen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Bydlím v pronajatém bytě s regulovaným nájemným. Chci si nyní k sobě nastěhovat přítelkyni s dětmi. Mám na to právo? Pronajímatel mi totiž vyhrožuje, že v případě, že to udělám, mne okamžitě nechá vystěhovat. Partik.
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 2. březen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem vlastníkem 4pokojového bytu, který pronajímám. Byt jsem pronajal jednomu muži, který mne požádal, zda by mohl jeden pokoj dát do podnájmu bezdětnému páru na dobu neurčitou. S tím jsem souhlasil. Za čtyři roky od přijetí podnájemců jsem s nájemníkem ukončil nájemní vztah dohodou. Pronajímatel byt opustil. V bytě ale zůstal podnájemník, který dále trval na pronájmu (s tím, že s nájemníky žil déle než 3 roky a pečovali o společnou domácnost, užívali příslušenství bytu a byli nájemníkovými vzdálenými příbuznými) a v případě, že by byl pronájem ukončen po mě chtěl náhradní byt.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 27. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsme manželé, žijeme ve velkém bytě 1. kategorie. Bohužel máme nedostatek financí a z toho důvodu jsme už několik měsíců nemohli zaplatit nájemné. To jsme vysvětlili vlastníkovi bytu a požádali jej, aby nám pomohl obstarat jeho výměnu za menší a levnější. Majitel bytu nám nabídl přestěhování do náhradního bytu na vesnici, to se nám ale z více důvodů nelíbilo. Majitel bytu (resp. domu) nato požádal soud o přivolení výpovědi nájmu bytu s odůvodněním, že jsme my jako nájemníci nezaplatili už více než 3 měsíce smluvené nájemné.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 27. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsme manželé, žijeme ve velkém bytě 1. kategorie. Bohužel máme nedostatek financí a z toho důvodu jsme už několik měsíců nemohli zaplatit nájemné. To jsme vysvětlili vlastníkovi bytu a požádali jej, aby nám pomohl obstarat jeho výměnu za menší a levnější. Majitel bytu nám nabídl přestěhování do náhradního bytu na vesnici, to se nám ale z více důvodů nelíbilo. Majitel bytu (resp. domu) nato požádal soud o přivolení výpovědi nájmu bytu s odůvodněním, že jsme my jako nájemníci nezaplatili už více než 3 měsíce smluvené nájemné. Současně vlastník domu navrhl, aby nám soud uložil povinnost přestěhovat se do nabídnutého levného náhradního bytu.
U soudu výpovědní důvod obstál, soud tedy přivolil k výpovědi nájmu, ale neuložil nám povinnost přestěhovat se na vesnici do nabídnutého náhradního bytu, protože manžel jako živitel rodiny (já jsem v invalidním důchodě) by odtamtud nemohl dojíždět do svého zaměstnání. Podle rozhodnutí soudu budeme povinni byt v pronajímatelově domě vyklidit, až nám bude zajištěn náhradní byt v téže obci, v níž je byt vyklizovaný. Jak je to se zajištěním náhradního bydlení? Co bude dál? Natálie
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 26. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem nájemníkem v přízemním bytě, žádal jsem opakovaně pronajímatele o opravu rozpadající se dřevěné podlahy - desky praskyly, propadaly se při chůzi nebo pod nábytkem a to ve dvou obytných místnostech.
Vlastník domu mi řekl, že je nájemné tak nízké, že tuto opravu nevykoná. Nato jsem si pozval odborníka, který v písemném posudku napsal, že byt není dobře izolován proti zemní vylhkosti a vdůsledku toho prkna plesniví a jsou napadena houbou.
Požádal jsem znovu vlastníka bytu, tentokrát písemně o odstranění závady a připojil jsem odborný posudek. V dopise jsem pronajímateli připoměl jeho zákonnou povinnost udržovat byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání a sděliul jsem mu, že se postarám o odstranění závad na jeho účet.
Ústně znovu pronajímatel opravu odmítl se stejným argumentem jako předtím. Já jsem tedy nato nechal u odborné firmy podlahu zaizolovat, podlahy se vybetonovaly a položila se podlaha jiného druhu, která je odolná proti vlhkosti.
Zaplatil jsem vyfakturovanou cenu, vlastník bytu odmítá uhradit mé náklady. Podle jeho názoru jsem nepostupoval správně, protože místo nezbytné opravy jsem se postaral bez dohody s ním jako vlastníkem bytu o nákladné vylepšení bytu. Co mám dělat? Zdeněk.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 16. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Je možné dát nájemci výpověď z nájmu bytu, pokud se opakovaně chová k ostatním nájemcům v domě hrubým a nevhodným způsobem (včetně slovního napadání)? Karel
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 16. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Dobrý den, máme problém – jedna starší paní, která je majitelkou bytové jednotky bojkotuje naši snahu o výměnu stupaček v domě. Jak máme postupovat? Děkuji za odpověď. Zuzana
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 14. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Má matka žije v obecním bytě, s ní já, mé 2 děti a můj přítel. Nájemcem bytu je má matka. Doposud bylo vše bezproblémové, ale po opakovaných hádkách matky s mým přítelem matka chce, aby se vystěhoval. Toto projevila i tím, že mu poslala doporučený dopis. Nevíme jak se bránit. Pomohlo by, kdybych si přítele vzala? Měli bychom nadále všichni právo užívat byt? Martina
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 14. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Majitelka domu, ve kterém jsem si pronajal s přítelkyní byt, si bezdůvodně ponechala zálohu, kauci a teď po odstěhování mi ji odmítá vrátit. Jakým způsobem se proti tomuto mohu bránit? Igor.
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 13. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Majitel bytů, které máme pronajaty, nám odmítá dát vyúčtování za teplo a vodu. Dokonce nechce, abychom měli vlastní měřiče spotřeby. Karel