Počet stránek ve webu: 43.470

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Stěhuji se do nového pronájmu bytu. Chtěla jsem jednat s novým pronajímatelem jasně, takže jsem se ho ptala, zda by mu vadilo, kdybych měla na adrese, kde budu mít nájem, trvalý pobyt.   Netvářil se na to souhlasně.   Domnívám se ale správně, že mám ze zákona nárok na trvalý pobyt, i kdyby pronajímatel v nájemní smlouvě zakázal jeho zřízení? Pokud bude ve smlouvě zákaz a já si přesto na pronajatém místě zřídím trvalý pobyt, může to být důvodem výpovědi ze strany pronajímatele? Může to být důvodem uložení pokuty za nesplnění smluvních podmínek (je vůbec pronajímatel oprávněn dávat pokuty nájemci, když není správní orgán) nebo dokonce ukončení nájemní smouvy? Děkuji, Veronika
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Koupil jsem byt. Kupní smlouva byla podepsána 23.4.2018, v ten samý den jsem převzal byt podle předávacího protokolu. Vklad do katastru proběhl 22.6.2018 s právními účinky ke dni 31.5.2018. Dříve k vkladu nemohlo dojít, protože byl byt v zástavě u banky (po bývalé majitelce). Nyní mi přišlo vyúčtování od SVJ. SVJ po mě požaduje doplatek za měsíce květen a červen.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Jsem v rozvodovém řízení a s manželem jsme měli v nájmu byt od města. Já se od něj odstěhovala a teď bydlím u rodičů, nájemní smlouva je psána na nás oba. Můžu si zažádat o pronájem nebo hledat jiný podnájem? Děkuji, Magda.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Máme písemně uzavřenu Nájemní smlouvu na pronájem bytu na dobu určitou. V této smlouvě je mj. uvedeno následující ustanovení: "Tuto smlouvu lze vypovědět i bez uvedení důvodu ze strany nájemce i ze strany pronajímatele, v jednoměsíční lhůtě, která začíná plynout první den měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena."
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (2 hlasů)

Před třemi roky (2015) jsem si koupila byt ve SVJ, kde nejsou dodržovány zákony ani stanovy (např. o tom, co má rozhodovat shromáždění, rozhoduje pouze výbor). Ve stanovách je uvedeno, že zálohy na správu domu a pozemku se s každým členem vyúčtují nejpozději do 4 měsíců po skončení kalendářního roku a rozdíl z vyúčtování se vypořádá nejpozději do 4 měsíců od doručení vyúčtování.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Může společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ) platit úklid společných prostor, odměny členů výboru a jiné provozní náklady z fondu oprav? Děkuji, Bivoj
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Dne 28.1.2019 mne byla zaslána obžaloba v trestní věci přečinu podvod podle §209 ost. 1,3 tr. zák. a předvolání k hl. líčení na den 20.2.2019. Dne 30.1.2019 jsem doručil soudu návrh na přiznání bezplatné obhajoby a ustanovení obhájce včetně osvědčujících listin (daňové přiznání, výpisy z katastru, evidence vozidel, příjmy, výdaje). Teprve po mé tel. urgenci na soud, zda mě bude vyhověno, mi byla až dne 13.2.2019 zasláno Usnesení se zamítnutím návrhu. Proti tomuto jsem do tří dnů.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Mám dotaz ohledně společného dvora, přes který všichni nájemci chodíme (je nás tu sedm bytů), soused má tři psy, které pouští jen na dvorek, nechodí s nimi na procházku. A ti psi tady kálejí, má dvě feny a psa, pes očůrává omítku atd. uklidí po nich jen když se mu chce, je to tady hromada vedle hromady, občůranou omítku vůbec neřeší, vypadá to jak u cigánů. V létě extrémní smrad. Nemůžeme tu mít ani kytky, nic. Psi vše pochčijí. S majitelem psů není řeč, majitel objektu také nic nechce řešit. Dá se s tím něco dělat? Už jsme s toho zoufalí. Děkujeme, s pozdravem nájemníci.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jakým způsobem se da odvolat předseda a člen společenství vlastník bytových jednotek SVJ?   Máme pouze jednoho předsedu a jediného člena, kde rozhodujou pouze oni dva. Předseda u nás ani nebydlí. Nějaké nahlížení do ročního stavu účtu nebo celý výpis (příjmy a výdaje) nepřipadá v úvahu. Nějaké práce k zvelebování či opravy nepřipadají v úvahu. Schůze máme max 1x ročně.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Chtěla bych se zeptat, kdy dojde k promlčení nedoplatku z vyúčtování za rok 2015. Vyúčtování bylo předáno 30.4.2016 a splatnost nedoplatku do 31.7.2016. Výbor si není jistý, jestli dojde k promlčení 30.4.2019 nebo 31.7.2019. Děkuji, Olga