Jak neplatit poplatek bytovému družstvu za správu nemovitosti (řešení účtování s dodavateli energií)?

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 29. leden 2025; Zobrazení: 83

1 1 1 1 1

Hodnocení 4.00 (1 hlas)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Nedávno jsem smluvně převedl garáž do osobního vlastnictví od stavebního bytového družstva, garáž je součástí jednoho pozemku, ke kterému jsou přiřazeny i další garáže, které spravuje stavební bytové družstvo. Pro tyto garáže je jeden elektroměr, každá garáž má podružný elektroměr. Nyní po mě chce stavební bytové družstvo zaplatit správní poplatek cca 960 Kč, za správu a práci spojenou s vyúčtováním. Můžu jako vlastník, zrušit jejich služby a zasílat například stav elektroměru přímo družstvu, abych se vyhnul jejich správnímu poplatku. Případně je možnost, jak se zbavit služeb, které od nich nevyžaduji. V příloze zasílám email, který jsem obdržel. Děkuji za odpověď.

Odpověď:

V této situaci záleží na několika faktorech:

1️⃣ Dohoda s bytovým družstvem – Je důležité podívat se do smlouvy o převodu garáže do vašeho vlastnictví a do stanov družstva. Pokud jste nadále členem družstva nebo se zavázal k placení určitých poplatků, jejich požadavek může být oprávněný.

2️⃣ Možnost individuálního odběru elektřiny – Pokud máte možnost si zřídit samostatný elektroměr na vlastní odběrné místo, můžete se zcela odpojit od společného elektroměru. To by vám umožnilo neplatit správní poplatek družstvu. Tento postup však může být komplikovaný, protože:

Musíte mít souhlas vlastníka pozemku (pokud družstvo vlastní pozemek).
Distribuční společnost musí povolit nový odběrný bod.

3️⃣ Samostatné vyúčtování spotřeby – Pokud zůstáváte napojeni na hlavní elektroměr družstva, můžete navrhnout alternativní způsob vykazování spotřeby:

Posílat družstvu pravidelný stav elektroměru sami (pokud to smlouva umožňuje).
Dohodnout se, zda je správní poplatek skutečně nutný, nebo zda vám mohou umožnit jen přímé účtování spotřebované elektřiny.

4️⃣ Zrušení služeb družstva – Pokud družstvo kromě vyúčtování elektřiny neposkytuje jiné služby a nejste povinni být jejich klientem, můžete navrhnout zrušení této služby a její řešení jiným způsobem.

✅ Doporučený postup:

Zjistit, zda můžete mít vlastní elektroměr.
Prověřit smlouvy a stanovy družstva.
Navrhnout individuální řešení vyúčtování bez správního poplatku.
Požádat družstvo o přesné vyčíslení, za co správní poplatek je a zda je povinný.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.

Komentáře vytvořeny pomocí CComment