Neplatnost pachtovní smlouvy - podepsala ji osoba s věcným břemenem, ne majitel - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 5. únor 2025; Zobrazení: 64

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

2/2014 jsem dostala darem zemědělské pozemky, kde je zřízeno věcné břemeno užívání mému otci. Zemědělské družstvo s ním poté 3/2014 zřejmě podepsalo velmi nevýhodnou pachtovní smlouvu (otec ji nemá, osobně jsem ji ještě neviděla, jen zemědělské družstvo ZD se tou smlouvou ohání). Mohu tuto smlouvu napadnout, že byla uzavřena neoprávněně? Vlastníkem jsem já a smlouva byla sepsána s otcem, který tam v době podpisu pachtovní smlouvy měl jen věcné břemeno užívání. Jakým způsobem by se dala smlouva zrušit? Musí se dodržet standardní výpovědní lhůta? Děkuji Vám.

Odpověď:

Pokud byla smlouva uzavřena v době, kdy jste již byla vlastníkem, pak byla smlouva uzavřena s otcem jako osobou neoprávněnou. Ovšem pachtovní smlouva nevyžaduje písemnou formu a pokud jste tehdy proti neplatnosti smlouvy nebrojila, má se za to, že byla uzavřena řádně ústně. Podle § 2339 Občanského zákoníku platí:

(1) Pacht ujednaný na dobu neurčitou lze vypovědět v šestiměsíční výpovědní době tak, aby skončil koncem pachtovního roku. Byla-li smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i výpověď písemnou formu.

(2) Má se za to, že u zemědělského pachtu je pachtovní rok období od 1. října do 30. září následujícího roku, u ostatních pachtů jde o kalendářní rok.

Osobně bych tedy doporučila namítat, že smlouva uzavřená s otcem je neplatná a tedy ani její ustanovení Vás nijak nezavazují a doporučila bych vypovědět smlouvu dle výše uvedeného ustanovení.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.

Komentáře vytvořeny pomocí CComment