Počet stránek ve webu: 47896

    1 1 1 1 1
    Hodnocení 5.00 (1 hlas)
    Šikana od sousedů - neoprávněné stížnosti na hluk
    Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

    Nastěhovala se nová sousedka přímo vedle nás (ona je v nájmu, my jsme majitelé) a nonstop si stěžuje na hluk od nás. Spí přímo u stěny co s námi sousedí (ale u místnosti, kde večer nikdo není, maximálně si tam pro něco zajdu). Doslova nás terorizuje, posílá na nás majitele, agresivního přítele, vyhrožuje policií. My tu žádný extra hluk neděláme, máme dvě živější děti, to je tak vše. Od ní nás večer dělí minimálně 2 stěny, po osmé pečlivě zavíráme všechny dveře směrem k ní, eliminovali jsme večerní pohyb po všech částech bytu, které s ní přímo sousedí a snažíme se být potichu, přestali jsme večer prát atd. (po jejich prvních stížnostech), ale očividně to je k ničemu. Příklad - byl jsem s dětmi teď týden sám, v 8 byly v posteli, v 9 spaly a v 21:30 jsem si šel fakt snažně potichu do pracovny a ozvalo se bouchání od ní. Manželce jsem psal, že někdo bouchá, ale že to nemůže být na nás, protože děti spí a já nic hlasitého nedělám (vyklízím myčku, chystám věci na druhý den...), ale dneska (12.01.2025) mi došlo, že to bylo na nás. Stěžuje si, že jsou děti před den hlasitý, když jdeme ven, že chodím večer do garáže a do sklepa a spousty dalších nesmyslů. Naposledy mě osobně konfrontovala, když jsem v 22:15 v garáži (máme byty přímo nad) nosil lyže a sáňky z auta do sklepa. Sousedka je zřejmě stále doma, stará se o nemocného (jak sdělila) syna a spí v obýváku, kde nemá moc nábytku, přímo u stěny sousedící s námi. My večer také pozorujeme dupání dětí (i po tom, co naše už spí). Předchozí sousedi majiteli sousedního bytu potvrdili (spali v ložnici co s námi přímo nesousedí), že jsme jim žádný hluk nezpůsobovali, a to jsme se tehdy ještě neomezovali. Cítíme se omezováni na našich právech, manželka je z toho v extrémním stresu (což nijak neprospívá její dlouhodobé nemoci), sousedka si nás a děti natáčí (vše popře), sleduje náš každý krok (třeba z okna, nedávno bouchala na tetu s dcerou, že si na NAŠEM parkovacím stání pod jejími okny pouštěli bublifuk), s přítelem nám vyhrožují (koupíme tady byt a pak uvidíte, jste na hraně žaloby), emocionálně vydírají (potřebuju se vyspat, mám se nechat odvézt rychlou) a stalkují (napsal jsem o půlnoci žádost o radu veřejně na Facebook a druhý den ráno, v neděli v 7:00, se screenshoty diskuze mávala před nosem předsedovi SVJ). Bydlíme v novostavbě a můžou tu být tenčí stěny, občas si jdu poslechnout o místnost vedle, jak ten náš denní provoz zní, a nepřijde mi to nijak hrozný. Obecně mám rozumný hluk od sousedů rád jako důkaz normálního života. Jak se bránit? Co si můžeme nechat ještě nechat líbit, kdy máme aktivovat právníka, kdy už se můžeme obrátit na policii (§81 OZ) a kdy můžeme policii zavolat? Jsme už dávno za bodem jakékoliv rozumné dohody, jsem teď nastaven, že jestli ještě jednou zazvoní nebo nás bude osobně kdokoliv z nich konfrontovat, řeknu jim, ať už nás nechají být a budu volat městskou. Řeší se to i na úrovní SVJ (předsednictvo i majitel z toho "mají radost"), snažíme se navrhnou kontrolní měření hluku za účasti neutrálních pozorovatelů. A pak už nemám opravdu co dál udělat. Update: musel jsem to tady omezit pouze na kámoše, paní sousedka to tady sleduje (stalking?) a přišla mě vytáhnout z postele, když jsem tady po probuzení někomu odpovídal. V 7 ráno byla za předsedou SVJ, bude se scházet výbor. No paráda! Majitel bytu stojí spíš na naší straně, ale vyhodit jí nechce. Jdu se poohlédnout po právníkovi, máte nějaký tip?

    Odpověď:

    Proti sousedčinu počínání byste se mohli bránit soukromoprávní cestou – tedy podáním žaloby k soudu, a to z důvodu protiprávního zasahování do Vašeho soukromí. Konkrétně dle § 86 občanského zákoníku platí, že:

    „Nikdo nesmí zasáhnout do soukromí jiného, nemá-li k tomu zákonný důvod. Zejména nelze bez svolení člověka narušit jeho soukromé prostory, sledovat jeho soukromý život nebo pořizovat o tom zvukový nebo obrazový záznam, využívat takové či jiné záznamy pořízené o soukromém životě člověka třetí osobou, nebo takové záznamy o jeho soukromém životě šířit ...“

    Problém tohoto způsobu obrany ale tkví v obtížné prokazatelnosti (bylo by nutné předložit soudu důkazy ke všem Vašim žalobním tvrzením) a především ve zdlouhavosti, finanční a psychické náročnosti soudního řízení. Je možné, že pravomocně by byla tato věc (navíc s nejistým výsledkem) rozhodnuta až za několik let.

    Dle mého názoru se může sousedka svým jednáním dopouštět přestupku proti občanskému soužití a bude proto v první řadě vhodné obrátit se na městskou policii, případně přímo na přestupkovou komisi městského úřadu. Přestupku proti občanskému soužití se dle § 7/1 písm. c) bodu 3. zákona o některých přestupcích dopustí fyzická osoba tím, že úmyslně naruší občanské soužití tak, že se vůči jinému dopustí schválnosti. Za spáchání tohoto přestupku může být uložena pokuta do 20.000,- Kč.

    Pokud by sousedčino počínání překročilo únosnou mez (resp. by se jednalo o jednání natolik intenzivní, že by již nešlo o přestupek), dalo by se uvažovat o kontaktování Policie ČR, resp. podání trestního oznámení pro podezření ze spáchání trestného činu nebezpečného pronásledování. Dle § 354/1 písm. b) – d) trestního zákoníku spáchá tento trestný čin ten, kdo jiného dlouhodobě pronásleduje tím, že:

    - vyhledává jeho osobní blízkost nebo jej sleduje,

    - vytrvale jej prostřednictvím prostředků elektronických komunikací, písemně nebo jinak kontaktuje,

    - omezuje jej v jeho obvyklém způsobu života,

    přičemž toto jednání musí být natolik intenzivní, že je způsobilé vzbudit v oběti důvodnou obavu o její život nebo zdraví nebo o život a zdraví osob jí blízkých.

    Rozhodnete-li se využít služeb advokáta, doporučuji Vám jeho vyhledání pomocí tohoto formuláře České advokátní komory:

    www.advokatikomora.cz 

    ______________________________

    Právní předpisy zmiňované v odpovědi:

    • zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
    • zákon č. 251/2016 Sb., o některých přestupcích
    • zákon č. 40/2009 Sb., trestní zákoník
    Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
    Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.

    Komentáře vytvořeny pomocí CComment

    Společný majetek manželů
    Rozvod manželství
    Vše o dědění a vydědění
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Výživné, alimenty - nejčastější dotazy

    Vymáhání dluhů, směnky

    Strašák jménem exekuce
    Osobní bankrot (konkurz), oddlužení (insolvence) - informace
    Trvalé bydliště
    Omezení, zbavení svéprávnosti
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Na co nezapomenout při stěhování