Počet stránek ve webu: 43.470

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Řeším problém s nájemníky, kdo zaplatí opravu kotle. Jedná se o ¼ domek.   Byl tam poškozený ventil za 397 Kč bez DPH. Práce 1.310 Kč bez DPH. A dopravné 380 Kč bez DPH. Celkem i s DPH 2.525 Kč. Teď nevím, kdo to má zaplatit jestli já nebo nájemce. Našla jsem na internetu: Dle § 4  Drobné opravy podle věcného vymezení.   Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují:

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Dostali jsme se do prekérní situace ohledně nájmu bytu, ve kterém pobýváme už téměř 10 let, a potřebujeme od Vás právní radu. Naše bytná (majitelka bytu) nám najednou 4.1.2023 oznámila, že nám musí zvýšit nájemné, a to o značnou výši. Nyní jsme měli nájemné 15.500 Kč + 1.000 Kč zálohy na služby. Energie (plyn, elektřina) mám převedené na sebe a platím ještě pojistku na odpovědnost.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Rodinný, řadový dům o 2. bytových jednotkách SVJ. Jsem většinový majitel /55%/ a též správce. Platbu za celkový odběr vody hradím já coby odběratel ve smlouvě s vodárnami a vystavuji fakturu majiteli bytu č. 2 podle jeho podružného vodoměru umístěného v jeho bytě. Tento však přes veškerá upozornění nebyl přes 10 let vyměněn ani kalibrován.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jmenuji se X. X. a s manželem máme byt v osobním vlastnictví SVJ v Modřanech. Naše vnučka, 24 let, byla hlášená od narození v Dejvicích v nájemním bytě. Její rodiče se z Prahy odstěhovali a ona si musí změnit trvalé bydliště. Projevila tedy přání o přihlášení na naší adresu. Přestože by u nás nebydlela a měla jen v občanském průkazu uvedené naše trvalé bydliště, znamenalo by to, že jí musím přihlásit do SVJ, které současně obnáší placení odpadu a úklidu?

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Bydlíme v 1. patře v bytovém domě v Praze 10 již 2 roky a vše bylo v pohodě, až do doby, kdy se do přízemí tohoto domu nastěhovala firma, která si přesně pod náš byt, tedy do vjezdu do garáží, instalovala tepelné čerpadlo a 18.11.2022 začala topit. V bytě se nám třese podlaha a je tam takový hluk, že spát se tam nedá.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsem v nájmu a nyní při podáni žádosti o příspěvek na bydlení jsem zjistila, že vyúčtování za rok 2021, kterou jsem obdržela v lednu 2022, že mi majitel bytu účtuje položky, které podle občana jdou za ním a navíc mi nevrátil zbytek z uhrazeného paušálu. Vše jsem spočítala znovu a zjistila, že mi nevyplatil vše, dluží mi 6.353 Kč, jelikož můj paušál za služby je 1.800 Kč za měsíc.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

V panelovém domě (SVJ) vlastní také SBD nebytové prostory (v KN vedeny jako dílna nebo provozovna), které pronajímá firmě. Bohužel hluk od její činnosti a používání plechových dveří skladu intenzivně proniká do mého bytu ve 2. patře.   Správce bytového družstva SBD se tím odmítá zabývat, prý nenese odpovědnost. Je za hlučnost dveří a hluk od činnosti firmy zodpovědné SBD?   Jak postupovat? Předem díky za radu.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Obracím se na Vás s dotazem ohledně pachtovní smlouvy na ornou půdu v Brně, která se v rámci plánovaného územního plánu měnit na Plochy komerční vybavenosti (zřejmě 2023 nebo 2024). Na pozemek máme u zemědělského družstva platnou pachtovní smlouvu na dobu neurčitou (viz příloha), která by fakticky měla poměrně dlouhou výpovědní lhůtu (až několik let).

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsme dům o 4 bytech bez povinnosti uzavřít BD nebo SVJ. Vzhledem k většímu počtu seniorů s finančními problémy se nepřispívalo na opravy v minulosti. Nyní se osádka bytů proměnila (omladila) a chtěli bychom realizovat opravy. Prodej (jde-li) půdních a 2 sklepních prostor. Stavební firma by udělala bytovou jednotku a veškeré opravy, fasáda, střecha, sklepy.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Chtěla bych poprosit o radu ohledně výpovědi z nájmu. V březnu 2022 jsem se nastěhovala do bytu v řadovém rodinném domě ve vlastnictví otce mé kamarádky. Přes opakované prosby a upomínky mi nebyla vystavena nájemní smlouva. Nájem platím pravidelně ze svého účtu. Byt prošel celkovou rekonstrukcí, kterou finanční půjčkou hradil můj kamarád s tím, že mu majitel nemovitosti bohužel jen ústně přislíbil, že byt budu mít dlouhodobě k užívání já.