Počet stránek ve webu: 43.470

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Na předzahrádce (resp. její terase) bytového domu výlučně spojené s mým bytem bych ráda postavila zimní zahradu (postup pro umístění stavby znám a není předmětem mého dotazu). Představenstvo SVJ si nechalo udělat právní analýzu, kde tvrdí paní advokátka toto:

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Nájemní smlouva na dobu určitou (květen 2023). Inflační doložka ve znění: "Pronajímatel je oprávněn každoročně s účinností od 1. ledna upravit výši sjednaného nájemného v závislosti na výši míry inflace vyhlášené ČSÚ. Takto upravenou výši nájemného pronajímatel uplatňuje písemným oznámením nájemci. Měsíční splátky nájemného následující po doručení takového oznámení jsou splatné již ve výši odpovídající upravené výši nájemného.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Ráda bych touto cestou požádala o konzultaci našeho záměru v kontextu práv a povinností SVJ. Jsme vlastníci dvou bytových jednotek umístěných vedle sebe, které bychom rádi využívali jako jeden byt, a hledáme procesně nejjednodušší variantu, jak našeho záměru v kontextu vysokého počtu členů SVJ docílit (náš bytový dům zahrnuje 85 bytových jednotek).

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsme nájemci družstevního bytu a téměř před dvěma lety (nyní 2/2023) jsme nahlásili BD praskající dlažbu lodžie v důsledku opravy zábradlí, která byla prováděna před časem družstvem. Nejdříve praskala glazura dlažby, časem se objevila díra skrz naskrz a byla vidět korodující konstrukce. Technik správcovské firmy zhodnotil, že ty sousední lodžie jsou na tom stejně a že se to musí řešit na úrovni družstva.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 3.00 (1 hlas)

Chtěl bych požádat o radu k životní situaci, ve které jsem se náhle ocitl. Zemřela mi partnerka, se kterou mám dvě malé děti (6,5 a 8 let). Celou dobu jsme žili ve společné domácnosti v bytě, který je družstevní a psaný na partnerku. Já jsem na družstvu taky nahlášen jako osoba užívající byt, ale trvalou adresu mám jinde.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Je možno do nájmu započítat fond oprav, nebo hypotéku? Děkuji za odpověď. Anastázie.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Od září 2017 mám uzavřenou nájemní smlouvu s tím, že jednu část tvoří nájemné a tu druhou energie (nedošlo k převodu energií na mě, ale majitel je má dál napsané na sebe). Nejde o paušál, ale jednotlivé energie jsou číselně vypsané s tím, že nedoplatky uhradím a přeplatky mi majitel vrátí do měsíce. Bohužel jsem od majitele nikdy žádné vyúčtování neobdržela, ačkoliv jsem ho k tomu několikrát vyzývala.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jak řešit problém s nájemníky bytu, kterým je syn majitele bytu, jeho družka a pes. V bytě pěstují marihuanu, zřejmě jsou narkomané, zřejmě prodávají drogy, chovají se naprosto nezodpovědně, hlučně, agresivně. Pes ruší svým chováním přes den i v noci. Nedá se domluvit ani s majitelem bytu, ani s nájemci.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Od 2019 jsme s manželem vlastníky chaty na pozemku pronajatém od obce (pouze pozemek pod chatou). Okolní obecní pozemek oplocen (stejně jako ostatní pozemky v osadě) předchozími majiteli, prozatím bez nájemného - 2022 provedeno geodetické zaměření s následnou možností koupě pozemků či jejich pronájem.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Prosím, jak se počítají metry čtvereční pronajatého bytu v podkroví, když překážejí šikminy. Byt 1+1 má pět místností. Kuchyně má z 1/2 šikminu a střešní okno, které nedokážu bez stoličky otevřít, jak je vysoko. Měřím 170 cm, normální výška. Předsíň jediná nemá šikminu, ale ani okno.