Počet stránek ve webu: 43.166

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Prosíme o radu v této situaci - v bytě zemřel nájemce, který podle nám dostupných informací nemá dědice. Byt je zapečetěný a čeká se na notářské řízení. Pokud je nám známo, tak v případě, že by nájemce měl dědice, pak ti by byli povinni během dědického řízení platit nájem. Zaplatí však někdo nájem, když dědicové neexistují? Děkuji, Ivo.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Mám nájemní smlouvu na umístění Z-boxu na svém pozemku. Za nájem byla dohodnuta celková cena včetně DPH. Za rok 2023 jsem žádal navýšení nájmu o výši inflace. Nájemník si v té době ale uvědomil, že mi nebude vyplácet cenu s DPH, když nejsem jako OSVČ plátce DPH. Cenu s DPH mi za minulý rok 2022 nevyplatil. V současné době budu dle smlouvy žádat o navýšení nájemného o roční inflaci.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Byl mi jako nájemci přidělen Obecní byt platnost smlouvy od 1.1.2024 do 31.12.2025 poté na dobu neurčitou. Mám přítelkyni, se kterou budeme byt obývat + můj syn (12 let). Dotaz zní: přítelkyně vlastní byt v OV darem + spoluvlastnictví polovinu dalšího bytu po rozvodu. V prvním bytě bydlí její dítě (33 leté, kde má i se svým manželem trvalé bydliště) a ve druhém bývalý manžel + další dítě 18 leté.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Lze považovat za platné unesení členské schůze zapsaného spolku pokud na této členské schůzi bylo přítomno pouze 35 (18 osobně + 17 plných mocí) členů spolku, který měl ke dni konání ČS 93 členů s hlasovacím právem? Ve stanovách spolku, je sice věta "Usnesení schvaluje členská schůze ČS z počtu přítomných členů svazu", ale doposud se na členské schůzi ČS vycházelo z § 252 (1) Členská schůze je schopna usnášet se za účasti většiny členů spolku.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Každý vlastník bytu si na vlastní náklady vyměnil okna, protože kdysi nedošlo ke schválení rekonstrukce domů tzn. výměna oken a zateplení. V původní kupní smlouvě je, že vnitřní část oken je vlastnictvím majitele bytu. Výměnou oken na vlastní náklady jsou nyní okna v plném vlastnictví? Jak postupovat, když nový výbor SVJ chce s okny manipulovat? Děkuji za odpověď.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Soused udělal rekonstrukci koupelny a při tom vyměnil dvířka k vodoměrům za menší než mají všichni ostatní. Při výměně vodoměrů nám pak firma účtuje vícepráce, za ztížený přístup k vodoměru. Otázka tedy je: jsou (nestandardní) dvířka dvířka součástí SVJ? S pozdravem František.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsem členem bytového družstva, kde je celkem 24 jednotek, z toho je 14 v osobním vlastnictví (takže jsme zároveň i SVJ) a zbylých 10 jednotek je ve vlastnictví družstva (tedy BD je i členem SVJ), které si na ně vzalo úvěr, všechny anuity jsou již splaceny a nyní se z podpronájmu těchto prostor platí náklady na dům. Nyní jedna členka družstva podává návrh, že by si ráda jeden byt od družstva "odkoupila".

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Prosím o informace a radu k vyúčtování energií. Situace je následující: 15.4.2023 jsem se nastěhoval do pronájmu. Pronajímatelem byla firma Český svět nemovitostí, spol. s. r. o. 28.8.2023 jsem této firmě poslal výpověď z nájmu. 30.9.2023 jsme si byt předali. Cca 14 dní poté mi firma vrátila kauci. Energie a služby byly celou dobu napsané na firmu, která mi byt pronajímala.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Do jaké doby může po nás bývalý pronajímatel chtít uhradit opravy a rekonstrukci bytu (s výší platby nesouhlasíme). Existuje nějaká maximální lhůta? Souhlasíme pouze s uhrazením oprav po osobní domluvě na místě předání při předání bytu před více než půl rokem tj. 25.5.2023. Nyní se ozval s ultimátem a výhružkami, že do konce roku 2023, chtějí po nás zaplatit nad rámec domluvených oprav, jinak na nás pošlou právníka a vymahače atd.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Potřebovala bych právní radu ohledně vzniku družstva s tím, že do toho bude vstupovat také správa majetku. Náš bytový dům je ve fázi, že se máme rozhodnout, zda zůstat i nadále v nájmu nebo mít podíl v družstvu. Pokud prý zůstaneme v nájmu bude i nadále výše nájemného podle platné legislativy. Je to pravda? Je lepší mít nájemní smlouvu s družstvem nebo podnájemní se správou majetku?