Počet stránek ve webu: 43.470

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Chtěla jsem vás požádat o radu s podnájmem bytu. Já, jako nájemce rodinného domu jsem dala do podnájmu byt v rodinném domě učitelce, která v něm bydlí již více než 4 roky. Nyní po více jak 4 letech mi ze dne na den oznámila, že odchází a byt přenechává svým dětem se souhlasem majitele domu. Smlouvu, kterou jsem jí dala k podpisu před začátkem užívání bytu vytáhla (nepodepsanou) až nyní při odchodu a teď se domáhá zpětně podpisu podnájemní smlouvy s cenou nájmu 4,5 roku starou v naději, že děti budou bydlet „levně“.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Bydlel jsem s matkou v nájemním bytě, kdy smlouva byla psaná na ní. Mám zde trvalé bydliště. Po smrti matky byl poslední dodatek nájemní smlouvy již vystaven na mé jméno. Nyní žádám o příspěvek na bydlení, kde trvají na tom, že se mnou musí majitel bytu uzavřít novou nájemní smlouvu a na základě původní nájemní smlouvy (na jméno matky) + nového dodatku (na mé jméno) mi odmítají příspěvek uznat. Musí se tedy uzavírat nová nájemní smlouva a může mi v ní majitel zvýšit nájemné?

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Mohu jako nájemce vystěhovat přítelkyni, která je ve smlouvě jenom uvedená, jako spolubydlící, jelikož má 17 let. A jak to je, když jsme mezi sebou domluveni, že nájemné si platíme na půl 50/50 a ona třeba nezaplatí, dá se to nějak vymáhat, nebo mám úplnou smůlu, nebo jestli ji můžu/nemůžu vyhodit, když třeba má zaplaceno, na dané adrese nemá trvalou adresu. Popřípadě, co když mi něco zničí úmyslně? Děkuji Hugo.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Na členské schůzi bytové družstva bylo odhlasováno pořízení vestavby nového výtahu (výtah tam nikdy nebyl). Jedná se o bytový dům s 15 bytovými jednotkami z toho 3 byty v přízemí, kde bylo dohodnuto, že se nebudou finančně podílet na vestavbě výtahu a provozu. V USNESENÍ č. 24/02/2022: dle budu b) viz příloha je uvedeno, že členové družstva bydlící v domě, kteří souhlasili s vestavbou výtahu budou po dobu zaplacení této investice hradit zvýšený příspěvek na dlouhodobou zálohu a to o 23 Kč/m2/měsíc vyšší než je a bude aktuální výše příspěvku na opravy a údržbu v rámci bytového družstva.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsem nájemce městského bytu, na dobu neurčitou. V nájemní smlouvě, je ohledně zvyšování nájemného uvedeno: "Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné, a to s účinností k datu 1.2. příslušného roku o výši inflace za předchozí kalendářní rok, vyhlášenou Českým statistickým úřadem."  Můj dotaz zní, jestli tato inflační doložka, je správně napsaná (splňuje všechny náležitosti) a může tedy pronajímatel nájemné zvyšovat.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsem povinna jako členka zahrádkářského spolku zaplatit pronajímateli fyzické osobě nově 96 Kč/m2/rok, když podle dosavadní platné nájemní smlouvy mu platím 5 let nájemné 12 Kč/m2/rok a zahrádkářská osada, v níž zahrádkařím a mám chatku existuje více než 60 let. Sousedící pronajímatelé soukr. osoby užívají cenu nájemného za stejnou nízkou kvalitu pozemku v relaci 11 - 15 Kč.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Na konci září 2023 jsem se vystěhovala z bytu, kde jsem byla v pronájmu od května 2020. 22.11.2023 mi přišel email, že konečně vyúčtování je nedoplatek 14.760 Kč. Požádala jsem o detail výpočtu, jedná se hlavně o nedoplatek tepla za rok 2022, který činí 25.000 Kč. Teplo jsem platila paušálně 1.902 Kč (30 korun na metr čtverečný) za leden až září, kdy v říjnu nám přišel email o skokovém navýšení na 7.130 Kč (105 korun na metr čtverečný).

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 4.00 (1 hlas)

Prosíme o radu v této situaci - v bytě zemřel nájemce, který podle nám dostupných informací nemá dědice. Byt je zapečetěný a čeká se na notářské řízení. Pokud je nám známo, tak v případě, že by nájemce měl dědice, pak ti by byli povinni během dědického řízení platit nájem. Zaplatí však někdo nájem, když dědicové neexistují? Děkuji, Ivo.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Mám nájemní smlouvu na umístění Z-boxu na svém pozemku. Za nájem byla dohodnuta celková cena včetně DPH. Za rok 2023 jsem žádal navýšení nájmu o výši inflace. Nájemník si v té době ale uvědomil, že mi nebude vyplácet cenu s DPH, když nejsem jako OSVČ plátce DPH. Cenu s DPH mi za minulý rok 2022 nevyplatil. V současné době budu dle smlouvy žádat o navýšení nájemného o roční inflaci.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Byl mi jako nájemci přidělen Obecní byt platnost smlouvy od 1.1.2024 do 31.12.2025 poté na dobu neurčitou. Mám přítelkyni, se kterou budeme byt obývat + můj syn (12 let). Dotaz zní: přítelkyně vlastní byt v OV darem + spoluvlastnictví polovinu dalšího bytu po rozvodu. V prvním bytě bydlí její dítě (33 leté, kde má i se svým manželem trvalé bydliště) a ve druhém bývalý manžel + další dítě 18 leté.