Počet stránek ve webu: 43.176

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Tři členové výboru SVJ máme smlouvy k funkci, místopředseda a já jako člen výboru máme dohodu o práci. Problém je v tomto:
- Předseda a místopředsedkyně vykazují minimální práci, všechny časově náročné práce jsou nahrnuty na mě - je to vidět podle faktur za uplynulé 4 roky.
- a) Předseda a místopředsedkyně odmítají předložit nové smlouvy.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Uzavřela jsem 14.6.2023 nájemní smlouvu, obdržela kauci a nájemníci si začali na své náklady opravovat RD (stěny, plovoucí podlahy). Ujednáno bylo i ve smlouvě, že na své náklady. Denně jsem byla naposledy nonstop na telefonu a řešila s nimi problémy, zařídila a zaplatila elektrikáře (ačkoliv ve smlouvě bylo, že jeden byt, který byl odpojen si nechají zapojit na své náklady), dala kontakt na vodaře.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

S přítelem jsme se přestěhovali do pronájmu a oba konfigurujeme v nájemní smlouvě. Bohužel došlo ke změně a z důvodu fyzického násilí jsem se rozhodla, že už víc s bývalým partnerem žít nechci. Jelikož s majiteli bytu po celou dobu komunikuji já, požádala jsem je o změnu v nájemní smlouvě, aby se byt přepsal na mě.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsem druhým měsícem (od 4/2023) v podnájmu bez jakékoli smlouvy. Nájemné zaplacené měsíc dopředu a mám složenou kauci ve výši jednoho nájmu. Bez udání důvodu se chci na konci měsíce přestěhovat. Pronajímatelka mi tvrdí, že zákonná výpovědní lhůta je 3 měsíce. Je pronájem bez smlouvy vůbec po roce 2016 legální? Má pronajímatel nějaké právo se domáhat výpovědní lhůty? A nejspíš ani já nemám moc šanci získat kauci zpět, pokud se nedohodneme. Díky.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Rád bych se zeptal na otázku ohledně bytové jednotky a klimatizace. Mám přízemní byt se zahradou. V prvním poschodí nade mnou má soused klimatizaci a vyvedenou hadici na kondenzační vodu na kraj balkónu. Voda teče proudem ke mně. Na slušné upozornění a řešení problému mi bylo řečeno, že s tím musím počítat, když mám přízemní byt. Rád bych se zeptal na řešení nebo co se s tím dá dělat? Děkuji Ladislav.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Koupili jsme s kolegou objekt k bydlení. Udělali jsme vnitřní rekonstrukci – samostatné jednotky k bydlení se sociálním zařízením a kuchyňskou linkou. Nechceme kolaudovat, ale stále nechat jako objekt k bydlení. Pod střechou nesplňují parametry bytové jednotky kvůli proslunění (možno definovat jako nebytový prostor).

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Žiji s nyní už expřítelem ve společné domácnosti více než 5 let. Před týdnem jsme se rozešli. Potřebuji zůstat v bytě do 30.6.2023 organizačních důvodů, zaměstnání a stěhování. Musím také dát „do pořádku“ např. díry po hřebících, vymalovat, vyčistit odpady atp. , což nejde stihnout během 10 dnů.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

V roce 2022 jsem zakoupila byt 2+1 s nejmenší rozlohou s podílem na společných částech nemovitosti 5101/36365 dle Katastrálního úřadu. Dům má 5 bytových jednotek a pro úplnost uvádím, že největší byt má podíl 9664/36365. Na posledním shromáždění SVJ dne 18.5.2023 bylo (přes nesouhlas můj a dalšího vlastníka byt. jednotky) odhlasováno navýšení příspěvku do fondu oprav.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 1.00 (1 hlas)

Jako místopředseda bytového družstva jsem po ukončení schůze BD zveřejnil Zápis z členské schůze BD na webových stránkách BD. Tento zápis nebyl opatřen podpisy představenstva. Jeden ze členů BD nyní požaduje kopii tohoto Zápisu včetně podpisů představenstva. Máme za povinnost mu to poskytnout? Děkuji. Jaroslav.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Na shromáždění SVJ bylo potřeba projednat a odhlasovat 2 záležitosti - zda celkově rekonstruovat či pouze opravit stávající výtah v domě a jak toto financovat. Na shromáždění se sešla pouze těsná nadpoloviční většina vlastníků (podle podílů na domě), ale byli jsme usnášeníschopní a shromáždění mohlo začít.